Завещание и дарственная на дом — это юридические документы, которые регулируют передачу недвижимости от одного лица другому. Однако, несмотря на их общую цель, эти два документа имеют существенные различия.
Завещание является документом, в котором физическое или юридическое лицо, называемое завещателем, указывает свои последние волеизъявления относительно распределения имущества после своей смерти. Завещатель имеет право установить как долю наследства, так и конкретные объекты недвижимости, которые должны быть переданы определенным лицам — наследникам. Завещание может быть составлено на имя одного или нескольких наследников и может быть изменено или отменено в любое время до смерти завещателя.
Дарственная на дом — это документ, в котором собственник недвижимости передает свое имущество другому физическому или юридическому лицу в качестве дара. То есть, собственник добровольно отказывается от права собственности и перечисляет свое имущество на имя получателя. В отличие от завещания, дарственная на дом вступает в силу сразу после ее оформления, и собственник теряет права на переданное имущество.
Таким образом, основным отличием между завещанием и дарственной на дом является момент вступления в силу этих документов. Завещание вступает в силу после смерти завещателя и может быть изменено или отменено им в любое время, а дарственная на дом — сразу после ее оформления.
Значение и назначение правовых документов
Завещание представляет собой документ, удостоверяющий волю лица (завещателя) о передаче своего имущества, включая недвижимость, определенным наследникам (наследователям) после его смерти. Завещание может быть составлено самим завещателем или с помощью нотариуса. Оно позволяет завещателю самостоятельно распорядиться своим имуществом и недвижимостью, определить наследников и условия передачи, а также установить распорядителя наследства, который будет осуществлять передачу имущества по завещанию.
Дарственная на дом – это договор между дарителем и одаряемым, в котором одаряемый получает недвижимость в дар от дарителя. Дарственная на дом создает соответствующие права и обязанности между сторонами. Даритель передает даром свое имущество, в том числе недвижимость, одаряемому, а последний принимает дар и становится его полноправным владельцем. Дарственная на дом может быть оформлена у нотариуса или под руку с соблюдением определенных формальностей.
- В отличие от завещания, дарственная на дом вступает в силу сразу после ее подписания и нотариального удостоверения, в том время как завещание вступает в силу только после смерти завещателя.
- Завещание может быть изменено или отменено завещателем в любое время до его смерти, в то время как дарственная на дом изменяется или аннулируется только с согласия обоих сторон – дарителя и одаряемого.
- При наличии завещания и дарственной на дом на одну и ту же недвижимость, применяются правила, предусмотренные законодательством для разрешения таких ситуаций.
Отличия по процедуре составления и оформления
Составление и оформление завещания и дарственной на дом имеют свои особенности. При составлении завещания, владелец недвижимости (завещатель) определяет лицо или лица, которые получат его имущество после его смерти. Данная процедура подразумевает определенные формальности и требует соблюдения определенных правил.
В отличие от завещания, дарственная на дом заключается между двумя живыми лицами — дарителем и получателем, и предполагает переход дома или другой недвижимости из одних рук в другие за плату или безвозмездно. Оформление дарственной сделки также требует выполнения определенных процедур и формализации.
В процессе составления завещания, завещатель должен выразить свою волю в письменном виде. Завещание может быть составлено собственноручно или при участии нотариуса. Если завещание написано собственноручно, то оно должно быть датировано и подписано завещателем. В случае составления завещания при участии нотариуса, документ оформляется в присутствии нотариуса и в присутствии свидетелей.
Оформление дарственной на дом также может осуществляться через нотариальное оформление или путем составления договора между сторонами. При нотариальном оформлении дарственной сделки нотариус присутствует и удостоверяет документ, а также проверяет право собственности на дом. В случае составления договора без участия нотариуса, стороны должны заключить соглашение о передаче недвижимости и нотариально заверить его подписи.
Правовые последствия и преимущества каждого варианта
Завещание
- Правовые последствия: завещание вступает в силу после смерти завещателя и требует его нотариального удостоверения. После смерти, нотариус открывает наследство и начинается процедура передачи прав на недвижимость.
- Преимущества: завещание позволяет завещателю сохранить полный контроль над своей недвижимостью до смерти. Он может изменять или отменять завещание в любое время, если оно не было нотариально удостоверено.
Дарственная на дом
- Правовые последствия: дарственная на дом может быть зарегистрирована в регистрационной палате и вступает в силу немедленно после регистрации. Получатель становится владельцем недвижимости.
- Преимущества: дарственная на дом позволяет передать недвижимость при жизни владельца, что может быть полезным в случае, если владелец хочет передать недвижимость другому лицу, но не желает ожидать своей смерти.
Таким образом, правовые последствия и преимущества каждого варианта зависят от желаний и предпочтений владельца недвижимости. Если владелец хочет сохранить контроль над своей недвижимостью до смерти, то завещание является лучшим вариантом. В случае, если владелец хочет передать недвижимость при жизни, дарственная на дом будет более подходящим вариантом.
